Landmark Batel Board Offices

Conceito arquitetônico e inserção urbana

O Landmark Batel se insere em um dos principais corredores comerciais de Curitiba, em uma região que concentra edifícios corporativos, residenciais de alto padrão, serviços e gastronomia, o que amplia a atratividade para empresas que buscam endereço qualificado e facilidade de acesso. A arquitetura contemporânea, marcada por volumetria limpa, fachadas envidraçadas e uma base bem integrada ao térreo, reforça a presença do edifício na paisagem urbana e dialoga com o entorno de forma elegante e funcional. As áreas de acesso, lobby e circulação vertical são concebidas para atender ao fluxo de usuários corporativos, com foco em conforto, percepção de qualidade e leitura clara das rotas de deslocamento. Esse contexto urbano e arquitetônico exige soluções prediais que conciliem alto desempenho técnico com um padrão estético compatível com o segmento de empreendimentos de referência da cidade.

Infraestrutura corporativa e vocação de uso

Com lajes corporativas pensadas para ocupações flexíveis e possibilidade de abrigar empresas de diferentes portes, o Landmark Batel foi concebido para atender às demandas de escritórios que valorizam infraestrutura tecnológica, confiabilidade de operação e imagem institucional. A organização dos pavimentos tipo, dos núcleos de circulação e das áreas técnicas permite diferentes configurações de layout, integração de equipes e suporte a usos que exigem alta densidade de postos de trabalho. Áreas de apoio, vagas de garagem em subsolo e a proximidade com serviços e transporte urbano contribuem para uma rotina de uso mais eficiente, tanto para usuários finais quanto para a gestão condominial. Esse perfil de empreendimento coloca pressão adicional sobre a qualidade dos projetos de instalações elétricas, automação e segurança, que precisam sustentar simultaneidade de uso, escalabilidade e facilidade de manutenção.

Engenharia de sistemas prediais e integração técnica

No Landmark Batel, a Vieira+Jr Engenharia Integrada é responsável pelo desenvolvimento do projeto elétrico aprovativo junto à COPEL, estabelecendo a base de atendimento de energia do empreendimento, desde a concepção do ponto de entrega até a distribuição em baixa tensão. Esse projeto considera critérios de demanda, seletividade, proteção, continuidade de serviço e adequação às normas técnicas, assegurando que o edifício disponha de uma infraestrutura elétrica coerente com a criticidade do uso corporativo. A partir dessa estrutura elétrica, são organizados os quadros, alimentações e reservas técnicas necessárias para dar suporte às diferentes configurações de ocupação dos pavimentos.

Complementarmente, a Vieira+Jr desenvolve o projeto de automação predial (BMS), responsável por integrar e supervisionar os principais sistemas do edifício em uma plataforma centralizada de gestão. Por meio do BMS, instalações como iluminação, climatização, sistemas elétricos e dispositivos de segurança podem ser monitorados e comandados de forma coordenada, permitindo otimização de consumo, respostas mais ágeis a eventos e apoio à operação predial com dados de desempenho. Essa abordagem de integração é fundamental em empreendimentos corporativos que buscam eficiência energética, previsibilidade de operação e suporte à manutenção planejada.

Segurança, proteção e continuidade de operação

Os sistemas de segurança, alarme de incêndio e SPDA desenvolvidos pela Vieira+Jr no Landmark Batel completam o conjunto de soluções voltadas à proteção de usuários, patrimônio e continuidade das operações. O projeto de segurança predial contempla a organização da infraestrutura para sistemas de controle de acesso, CFTV e outros dispositivos de monitoramento, alinhando pontos de instalação, lógica de cobertura e possibilidades de integração com a automação predial. Já o projeto de alarme e detecção de incêndio é concebido em conformidade com as normas e legislações vigentes, considerando setorização, posicionamento de detectores, acionadores, sirenes e sinalizações, além de rotas de aviso e suporte aos planos de evacuação.

No eixo de proteção contra descargas atmosféricas, o projeto de SPDA abrange o estudo do nível de proteção adequado, a definição do sistema de captação, descidas e aterramento, de forma a mitigar os efeitos de raios sobre a estrutura, as instalações e os equipamentos. A combinação desses sistemas – segurança, alarme de incêndio e SPDA – contribui para reduzir riscos de interrupções, danos materiais e impactos sobre a operação diária do edifício, reforçando a percepção de confiabilidade e robustez do empreendimento junto a condôminos e usuários corporativos.

Engenharia Vieira+Jr e posicionamento do Grupo Vieira Santos

A atuação da Vieira+Jr Engenharia Integrada no Landmark Batel consolida o papel do Grupo Vieira Santos como parceiro técnico em empreendimentos corporativos de alta exigência, onde a qualidade das instalações complementares é determinante para o desempenho global do edifício. A integração entre projeto elétrico aprovativo, automação predial (BMS), sistemas de segurança, alarme de incêndio e SPDA traduz uma visão sistêmica das instalações, na qual cada disciplina é pensada não apenas de forma isolada, mas como parte de um ecossistema que precisa operar de forma coordenada. Esse modo de atuação contribui para reduzir retrabalhos em obra, facilitar a operação e manutenção futuras e assegurar que as premissas de arquitetura, conforto e sustentabilidade encontrem respaldo em soluções de engenharia sólidas e bem detalhadas.

No contexto do portfólio do Grupo Vieira Santos, o Landmark Batel se soma a outros empreendimentos de referência, reforçando a experiência acumulada em projetos corporativos, residenciais de alto padrão e edificações complexas. Essa trajetória permite um entendimento mais profundo das expectativas de construtoras, incorporadoras e ocupantes finais, gerando entregas mais assertivas e alinhadas às diretrizes de desempenho, imagem institucional e gestão de ativos imobiliários de longo prazo.