New York

Visão geral do empreendimento

O New York Apartments é um empreendimento residencial de alto padrão, localizado na quadra mar do bairro Alvin Bauer, em Balneário Camboriú, com 51 pavimentos, 86 apartamentos, unidades diferenciadas, salas comerciais e completa área de lazer. O produto combina moradias de quatro suítes, até três vagas de garagem e uma série de ambientes coletivos, como piscinas, spa, espaços gourmet e áreas de convivência, orientados para um público que busca conforto, vista privilegiada e vida urbana intensa.

Essa complexidade programática exige uma infraestrutura predial que vá além do atendimento básico de carga, suportando automação, recirculação de água quente, sistemas de segurança, telecomunicações e serviços de monitoramento distribuídos em dezenas de níveis. É nesse contexto que o papel da engenharia elétrica se torna central para viabilizar experiência de uso e desempenho contínuo.

Atuação do Grupo Vieira Santos

A Vieira Santos Instalações Elétricas, pertencente ao ecossistema do Grupo Vieira Santos dedicada a projetos e execução elétrica predial, foi responsável pela execução completa das instalações elétricas do New York Apartments. Isso inclui a implantação da subestação de energia, a distribuição por meio de barramento blindado e toda a infraestrutura de alimentação dos sistemas prediais críticos.

A atuação foi conduzida em diálogo estreito com a Embraed, alinhando soluções de distribuição, reservas técnicas e rotas de alimentação às diretrizes arquitetônicas e às exigências de operação de um edifício de grande porte. A integração entre projeto, obra e sistemas permitiu que automação dos apartamentos, infraestrutura de segurança e redes de telecomunicações nas áreas comuns fossem tratadas como parte de um mesmo fluxo técnico, e não como camadas isoladas adicionadas ao final.

Diferenciais e desafios do projeto

Entre os desafios do projeto esteve a necessidade de distribuir energia em um edifício alto, com múltiplas tipologias de unidade e áreas de lazer com demanda significativa, mantendo confiabilidade, seletividade e organização das rotas técnicas. A solução com barramento blindado, integrada à subestação, foi fundamental para garantir segurança, racionalidade de espaço, facilidade de manutenção e controle sobre o fluxo de carga ao longo dos pavimentos.

Outro ponto crítico foi a preparação da infraestrutura para automação predial dos apartamentos, sistemas de controle de acesso, monitoramento por câmeras, redes de dados e comunicação em áreas comuns. Esses requisitos exigiram planejamento antecipado de eletrocalhas, shafts, pontos técnicos e reservas, compatibilizados com arquitetura e demais disciplinas, a fim de garantir performance sem comprometer acabamento ou funcionalidade. A atuação da Vieira Santos também considerou a futura operação do condomínio, buscando soluções que facilitassem gestão, expansão e manutenção ao longo do ciclo de vida do empreendimento.

Resultado, valor gerado e relevância do case

O resultado é um empreendimento em que a infraestrutura elétrica sustenta, com discrição e robustez, a proposta de vida intensa e conectada do New York Apartments. Para a Embraed, o case representa a segurança de operar um edifício de alto padrão com base técnica estruturada, onde energia, automação, segurança e telecomunicações se conectam de forma organizada e previsível.

Na trajetória da Vieira Santos, o New York Apartments reforça o papel da empresa como parceira em empreendimentos residenciais de grande escala, capaz de assumir a camada elétrica como eixo de continuidade entre projeto e operação. O case exemplifica como o padrão GVS se traduz em engenharia de valor: um fluxo sem lacunas que transforma complexidade técnica em desempenho cotidiano percebido pelos moradores e pelo condomínio.